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JR「須恵」駅まで
徒歩約8分(640m) -
「須恵第二小学校」
まで約6分(480m) -
宅地分譲(建築条件なし)
1,998万円~
ニーズタウン須恵町植木
NEEZ TOWN
SUE MACHI UEKI
イオンモール福岡まで車で7分、
須恵町植木の静寂な平地に
全15区画の新しい街「ニーズタウン」が誕生。
空広く、緑濃く、心豊かに
ようこそ永く愛せる住まいへ。
安心への備え
STRUCTURE
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解析
専門の会社へ解析を依頼。
正確な調査データをもとに、地形図等の多角的データと膨大な過去データによって客観的で精度の高い解析を行います。 -
JIO瑕疵保険加入
基本構造部分の瑕疵について10年間、修補もしくは瑕疵によって生じる損害を保証。1事故2,000万円を上限とし保証。
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地質調査
SDS試験を実施。SWS試験にSDS試験を組み合わせることで、土質を加味したより高精度な地盤の評価を行っています。
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地盤保証20年
安心の地盤保証。
保証期間は工事期間+お引渡し日から20年間。万が一の事故の時も万全な対応をいたします。 -
ZEH水準省エネ住宅
ZEH水準省エネ住宅なら、エネルギーの使用料を削減でき、月々の光熱費を抑えることができます。さらに金銭的にオトクな優遇制度が用意されています。
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防火型玄関ドア
防火型玄関ドアを採用。断熱枠(サーマルブレイク構造枠)と高断熱複層ガラスの組み合わせで、高い断熱性能を実現。
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防蟻・防水保証
防蟻・防水工事は住宅の寿命に関わる部分。シロアリの被害と雨による腐朽を予防。シロアリは5年間、防水は10年間保証。
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シックハウス対策
健康に配慮した素材を厳選。フローリングや建具・壁紙の接着剤等にはシックハウス対策のFフォースターを使用。
ロケーション
LOCATION
周辺施設
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JR須恵駅
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九州縦貫自動車道
「須恵スマートIC」 -
須恵第二小学校
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駕与丁公園
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東平尾公園
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サニー須恵店
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トライアル須恵店
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イオンモール福岡
交通機関 |
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教育施設 |
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公園 |
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買物施設 |
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金融機関・ 郵便局 |
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医療機関 |
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※徒歩分数は80m=1分で計算しています。
※公共交通機関の所要時間は、運行予定表によるもので、待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。
※車による所要時間は一般道時速40km(福岡都市高速は時速60km)にて算出したもので、交通状況により所要時間は変わります。
物件概要
OUTLINE
種別 | 新築建売 |
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所在地 | 福岡県糟屋郡須恵町大字植木字大塚210番1、他 |
交通 |
JR香椎線「須恵駅」徒歩7分 600m 須恵町コミュニティバス 「甲植木上」徒歩4分 260m 西鉄バス「赤坂」徒歩6分 500m |
販売価格 |
8号:3,438万円(税込) 9号:3,498万円(税込) |
土地面積(転回場含) |
8号:198.75㎡(60.12坪) 9号:202.02㎡(61.11坪) |
土地面積(有効) |
8号:180.75㎡(54.67坪) 9号:177.03㎡(53.55坪) |
間取り | 4LDK |
建物面積 |
8号:104.33㎡(31.55坪) 9号:104.75㎡(31.68坪) |
私道負担/接道 | 6~10号地は転回広場通行地役権設定/敷地内幅員6m公道 |
建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
建物完成予定 | 令和6年8月末 |
土地の権利形態 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
学区 |
須恵第二小学校 徒歩6分(450m) 須恵東中学校 徒歩20分(1,400m) |
その他制限 | 法22条、農地法、航空法 |
建築確認番号 |
8号:第R06SHC103178号 9号:第R06SHC103179号 |
諸費用 |
受益者負担金:150,000円 水道加入金:143,000円(13㎜)~341,000円(20㎜) 瑕疵保険料:73,000円 地盤保証料:88,000円(20年) 建物表示登記:120,000円 ローン控除省エネ住宅証明書(ZEH水準100,000円or省エネ基準50,000円) |
その他概要・特記事項 |
概要:敷地内公園新設101.75㎡・ゴミ置場新設2か所、共に須恵町に帰属 設備:公営水道、九州電力、個別LP(西部ガスエネルギー)、本下水 標準仕様:幹太くん(ガス式衣類乾燥機)、玄関ドアカードキー、食洗機、LOW-Eペアガラス、網戸付、1F腰窓以上シャッター、キッチン勝手口、アクセントクロス、浴室窓格子、フラット35対応 |
会社概要 |
(売主) 福岡県知事(3) 第16641号 株式会社 ニーズコーポレーション 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前3-4-8-3F お問合せ先 0120-919-824 |