(株)ニーズコーポレーション

  • JR「須恵」駅まで
    徒歩約8分（640m）
  • 「須恵第二小学校」
    まで約6分（480m）
  • 宅地分譲（建築条件なし）
    1,998万円～

ニーズタウン須恵町植木　
全15区画新発売

９号地(建売)
完成見学会開始完全予約制

ニーズタウン須恵町植木

NEEZ TOWN
SUE MACHI UEKI

須恵の静域へ

イオンモール福岡まで車で7分、
須恵町植木の静寂な平地に
全15区画の新しい街「ニーズタウン」が誕生。

空広く、緑濃く、心豊かに
ようこそ永く愛せる住まいへ。

間取り・区画図

PLAN

9号地モデルハウス

MODEL HOUSE

施工例

VR MODEL HOUSE

安心への備え

STRUCTURE

  • 解析

    専門の会社へ解析を依頼。
    正確な調査データをもとに、地形図等の多角的データと膨大な過去データによって客観的で精度の高い解析を行います。

  • JIO瑕疵保険加入

    基本構造部分の瑕疵について10年間、修補もしくは瑕疵によって生じる損害を保証。1事故2,000万円を上限とし保証。

  • 地質調査

    SDS試験を実施。SWS試験にSDS試験を組み合わせることで、土質を加味したより高精度な地盤の評価を行っています。

  • 地盤保証20年

    安心の地盤保証。
    保証期間は工事期間＋お引渡し日から20年間。万が一の事故の時も万全な対応をいたします。

  • ZEH水準省エネ住宅

    ZEH水準省エネ住宅なら、エネルギーの使用料を削減でき、月々の光熱費を抑えることができます。さらに金銭的にオトクな優遇制度が用意されています。

  • 防火型玄関ドア

    防火型玄関ドアを採用。断熱枠（サーマルブレイク構造枠）と高断熱複層ガラスの組み合わせで、高い断熱性能を実現。

  • 防蟻・防水保証

    防蟻・防水工事は住宅の寿命に関わる部分。シロアリの被害と雨による腐朽を予防。シロアリは5年間、防水は10年間保証。

  • シックハウス対策

    健康に配慮した素材を厳選。フローリングや建具・壁紙の接着剤等にはシックハウス対策のFフォースターを使用。

ロケーション

LOCATION

所在地

カーナビ入力／須恵町植木217付近

周辺施設

  • JR須恵駅

  • 九州縦貫自動車道
    「須恵スマートIC」

  • 須恵第二小学校

  • 駕与丁公園

  • 東平尾公園

  • サニー須恵店

  • トライアル須恵店

  • イオンモール福岡

交通機関
  • 須恵町コミュニティバス「甲植木踏切前」バス停
    徒歩11分
    （約750m）
  • 西鉄「須恵」バス停
    徒歩12分
    （約800m）
  • JR香椎線「須恵」駅
    徒歩8分
    （約640m）
  • 九州自動車道
    「須恵スマートIC」
    車6分
    （約2,100m）
教育施設
  • れいんぼー幼児園
    徒歩14分
    （約950m）
  • 認定こども園明道館
    徒歩11分
    （約750m）
  • 須恵町立須恵第二小学校
    徒歩6分
    （約450m）
  • 須恵町立須恵東中学校
    徒歩19分
    （約1,400m）
公共施設
  • 粕屋町総合体育館
    （かすやドーム）
    車で6分
    （約3,400m）
  • サンレイクかすや
    車で8分
    （約3,500m）
  • 須恵町役場
    車で5分
    （約1,600m）
公園
  • 駕与丁公園
    車で6分
    （約2,800m）
  • すこやかスエコロジー
    須恵駅公園
    徒歩10分
    （約700m）
  • 志免東公園
    車で7分
    （約2,000m）
  • 東平尾公園
    車で12分
    （約4,300m）
買物施設
  • セブン-イレブン
    須恵レインボーロード店
    徒歩8分
    （約500m）
  • ミニストップ 須恵植木店
    徒歩11分
    （約800m）
  • サニー須恵店
    徒歩8分
    （約800m）
  • スーパーセンター
    トライアル須恵店
    徒歩13分
    （約1,300m）
  • コメリパワー須恵店
    徒歩21分
    （約1,500m）
  • ドラッグストアモリ
    須恵店
    徒歩19分
    （約1,300m）
  • JAファーマーズ Aコープ 須恵店
    徒歩21分
    （約1,500m）
  • エフコープかすや店
    車で5分
    （約2,000m）
  • ドラッグストアコスモス 酒殿店
    車で6分
    （約2,200m）
  • イオンモール福岡
    車で7分
    （約2,500m）
  • Tecc LIFE SELECT
    福岡志免本店
    車で9分
    （約3,400m）
金融機関・
郵便局
  • 西日本シティ銀行
    志免支店
    車で10分
    （約3,100m）
  • 福岡銀行 粕屋支店
    車で11分
    （約4,100m）
  • 須恵郵便局
    車で5分
    （約1,600m）
医療機関
  • 須恵外科胃腸科医院
    徒歩10分
    （約700m）
  • 辻歯科医院
    徒歩10分
    （約700m）
  • にじいろライフサポートクリニック
    徒歩19分
    （約1,000m）
  • 須恵町 ゆうろう内科クリニック
    徒歩8分
    （約500m）
  • 須恵たかさき脳神経外科クリニック
    徒歩8分
    （約500m）
  • とくなが子供クリニック
    車で9分
    （約3,700m）

※徒歩分数は80m=1分で計算しています。
※公共交通機関の所要時間は、運行予定表によるもので、待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。
※車による所要時間は一般道時速40km（福岡都市高速は時速60km）にて算出したもので、交通状況により所要時間は変わります。

物件概要

OUTLINE

種別 新築建売
所在地 福岡県糟屋郡須恵町大字植木字大塚210番1、他
交通 JR香椎線「須恵駅」徒歩7分　600ｍ
須恵町コミュニティバス 「甲植木上」徒歩4分　260ｍ
西鉄バス「赤坂」徒歩6分　500ｍ
販売価格 8号：3,438万円（税込）
9号：3,498万円（税込）
土地面積（転回場含） 8号：198.75㎡（60.12坪）
9号：202.02㎡（61.11坪）
土地面積（有効） 8号：180.75㎡（54.67坪）
9号：177.03㎡（53.55坪）
間取り 4LDK
建物面積 8号：104.33㎡（31.55坪）
9号：104.75㎡（31.68坪）
私道負担／接道 6～10号地は転回広場通行地役権設定／敷地内幅員6ｍ公道
建ぺい率・容積率 60％・200％
建物完成予定 令和6年8月末
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
学区 須恵第二小学校　徒歩6分（450ｍ）
須恵東中学校　徒歩20分（1,400ｍ）
その他制限 法22条、農地法、航空法
建築確認番号 8号：第R06SHC103178号
9号：第R06SHC103179号
諸費用 受益者負担金：150,000円
水道加入金：143,000円（13㎜）～341,000円（20㎜）
瑕疵保険料：73,000円
地盤保証料：88,000円（20年）
建物表示登記：120,000円
ローン控除省エネ住宅証明書（ZEH水準100,000円or省エネ基準50,000円）
その他概要・特記事項 概要：敷地内公園新設101.75㎡・ゴミ置場新設2か所、共に須恵町に帰属
設備：公営水道、九州電力、個別ＬＰ（西部ガスエネルギー）、本下水
標準仕様：幹太くん（ガス式衣類乾燥機）、玄関ドアカードキー、食洗機、LOW-Eペアガラス、網戸付、1F腰窓以上シャッター、キッチン勝手口、アクセントクロス、浴室窓格子、フラット35対応
会社概要 （売主）
福岡県知事(3)　第16641号
株式会社　ニーズコーポレーション
〒812-0011　
福岡市博多区博多駅前3-4-8-3F
お問合せ先　0120-919-824