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JR「須恵」駅まで
徒歩約8分（640m） -
「須恵第二小学校」
まで約6分（480m） -
宅地分譲（建築条件なし）
1,698万円～
ニーズタウン須恵町植木
NEEZ TOWN
SUE MACHI UEKI
イオンモール福岡まで車で7分、
須恵町植木の静寂な平地に
全15区画の新しい街「ニーズタウン」が誕生。
空広く、緑濃く、心豊かに
ようこそ永く愛せる住まいへ。
間取り・区画図
PLAN
ご契約特典
CONTRACT BENEFITS
対象物件をフェア期間内に
ご成約いただいた方にもれなく
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- PLAN.1
- カーポート
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- PLAN.2
- カップボード
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- PLAN.3
- 諸経費
- 特典条件
- 9月6日（土）～10月31日（金）までのご契約
※詳しくはスタッフにお問い合わせください。
完成物件のメリット
MERIT
希望住戸で実際の設備や
住み心地を体感できます！
実際の住戸を見学できるため、部屋の広さや収納、キッチンなどの設備仕様を直接確認いただけるため、実際の住み心地を体感いただけます。
実際の採光や通気性、
周辺環境を確認できます！
実際の採光、通気性は物件が完成していないと体感することができません。
隣接している建物との距離や周辺の環境も確認できます。
即入居できますので
現在の家賃負担を軽減できます！
未完成物件は、建設期間があるため、購入してから入居までに一定の日数がかかります。
完成物件は、購入の諸手続き完了後に即入居できるため、その間の家賃負担などを抑えることができます。
住宅ローンの低金利のメリットを
そのまま受けられます！
住宅ローンの金利は、実際のローンが実行される物件のお引渡し時の金利が適用されます。
未完成物件では、契約時と購入時で金利が変わる場合がありますが、完成物件の場合、現在の金利で購入できるメリットがあります。
施工例
VR MODEL HOUSE
安心への備え
STRUCTURE
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解析
専門の会社へ解析を依頼。
正確な調査データをもとに、地形図等の多角的データと膨大な過去データによって客観的で精度の高い解析を行います。 -
JIO瑕疵保険加入
基本構造部分の瑕疵について10年間、修補もしくは瑕疵によって生じる損害を保証。1事故2,000万円を上限とし保証。
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地質調査
SDS試験を実施。SWS試験にSDS試験を組み合わせることで、土質を加味したより高精度な地盤の評価を行っています。
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地盤保証20年
安心の地盤保証。
保証期間は工事期間＋お引渡し日から20年間。万が一の事故の時も万全な対応をいたします。 -
ZEH水準省エネ住宅
ZEH水準省エネ住宅なら、エネルギーの使用料を削減でき、月々の光熱費を抑えることができます。さらに金銭的にオトクな優遇制度が用意されています。
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防火型玄関ドア
防火型玄関ドアを採用。断熱枠（サーマルブレイク構造枠）と高断熱複層ガラスの組み合わせで、高い断熱性能を実現。
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防蟻・防水保証
防蟻・防水工事は住宅の寿命に関わる部分。シロアリの被害と雨による腐朽を予防。シロアリは5年間、防水は10年間保証。
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シックハウス対策
健康に配慮した素材を厳選。フローリングや建具・壁紙の接着剤等にはシックハウス対策のFフォースターを使用。
ロケーション
LOCATION
周辺施設
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JR須恵駅
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九州縦貫自動車道
「須恵スマートIC」 -
須恵第二小学校
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駕与丁公園
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東平尾公園
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サニー須恵店
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トライアル須恵店
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イオンモール福岡
| 交通機関 |
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|---|---|
| 教育施設 |
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| 公共施設 |
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| 公園 |
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| 買物施設 |
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| 金融機関・ 郵便局 |
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| 医療機関 |
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※徒歩分数は80m=1分で計算しています。
※公共交通機関の所要時間は、運行予定表によるもので、待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。
※車による所要時間は一般道時速40km（福岡都市高速は時速60km）にて算出したもので、交通状況により所要時間は変わります。
物件概要
OUTLINE
| 種別 | 新築建売 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡須恵町大字植木字大塚210番1、他 |
| 交通 |
JR香椎線「須恵駅」徒歩7分 600ｍ 須恵町コミュニティバス 「甲植木上」徒歩4分 260ｍ 西鉄バス「赤坂」徒歩6分 500ｍ |
| 販売価格 |
8号：3,298万円（税込）/建売 3号：1,748万円/建築条件なし 4号：1,598万円/建築条件なし 13号：1,798万円/建築条件なし 14号：1,748万円/建築条件なし |
| 土地面積（転回場含） | 198.75㎡（60.12坪）～242.4㎡（73.32坪） |
| 土地面積（有効） | 8号：180.75㎡（54.67坪） |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 8号：104.33㎡（31.55坪） |
| 私道負担／接道 | 6～10号地は転回広場通行地役権設定／敷地内幅員6ｍ公道 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 建物完成予定 | 令和6年8月末 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 学区 |
須恵第二小学校 徒歩6分（450ｍ） 須恵東中学校 徒歩20分（1,400ｍ） |
| その他制限 | 法22条、農地法、航空法 |
| 建築確認番号 | 8号：第R06SHC103178号 |
| 諸費用 |
受益者負担金：150,000円 水道加入金：143,000円（13㎜）～341,000円（20㎜） 瑕疵保険料：73,000円 地盤保証料：88,000円（20年） 建物表示登記：120,000円 ローン控除省エネ住宅証明書（ZEH水準100,000円or省エネ基準50,000円） |
| その他概要・特記事項 |
概要：敷地内公園新設101.75㎡・ゴミ置場新設2か所、共に須恵町に帰属 設備：公営水道、九州電力、個別ＬＰ（西部ガスエネルギー）、本下水 標準仕様：幹太くん（ガス式衣類乾燥機）、玄関ドアカードキー、食洗機、LOW-Eペアガラス、網戸付、1F腰窓以上シャッター、キッチン勝手口、アクセントクロス、浴室窓格子、フラット35対応 |
| 会社概要 |
（売主） 福岡県知事(4) 第16641号 株式会社 ニーズコーポレーション 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前3-4-8-3F お問合せ先 0120-919-824 |