NEEZ GRAN NISHIJIN

ニーズグラン西新

  • 地下鉄「西新」駅まで
    徒歩10
  • 110
    新築一戸建て
  • 「西新小学校」
    校区

堂々完成!
「棟内モデルルーム」
公開中!(予約制)

※予約状況によりご希望に添えない場合もございます。ご了承ください。

ニーズグラン 西新

NEEZ GRAN NISHIJIN

此処は「西新」

街中の喧騒を感じない静穏な住宅街でありながら、 利便施設に恵まれている都市と静穏の暮らし。

上質な薫りを纏うファザード。

潤いに満ちた室内で、
安心安全な心地よい邸宅。

この時代から次の未来へ。

「ニーズグラン西新」
ワンランク上のHOUSEの形で誕生します。

間取り・区画図

PLAN

収納にこだわった新しい住まいのあり方をご提案致します。

安心への備え

STRUCTURE

  • 耐震等級3相当

    耐力面材、ダイライトを使用し、耐震等級3相当を実現。いざという時に備え、安心して暮らせるよう配慮しています。

  • JIO瑕疵保険加入

    基本構造部分の瑕疵について10年間、修補もしくは瑕疵によって生じる損害を保証。1事故2,000万円を上限とし保証。

  • 地質調査

    SDS試験を実施。SWS試験にSDS試験を組み合わせることで、土質を加味したより高精度な地盤の評価を行っています。

  • 地盤保証20年

    安心の地盤保証。
    保証期間は工事期間+お引渡し日から20年間。万が一の事故の時も万全な対応をいたします。

  • 省令準耐火構造

    建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。

  • 防火型玄関ドア

    防火型玄関ドアを採用。断熱枠(サーマルブレイク構造枠)と高断熱複層ガラスの組み合わせで、高い断熱性能を実現。

  • 防蟻・防水保証

    防蟻・防水工事は住宅の寿命に関わる部分。シロアリの被害と雨による腐朽を予防。シロアリは5年間、防水は10年間保証。

  • シックハウス対策

    健康に配慮した素材を厳選。フローリングや建具・壁紙の接着剤等にはシックハウス対策のFフォースターを使用。

ロケーション

LOCATION

「静穏」と「快活」の西新に住まう。

所在地

〒814-0004 福岡市早良区曙1丁目7-25

周辺施設

交通機関 地下鉄空港線「西新」駅…徒歩約10分
地下鉄七隈線「別府」駅…徒歩約15分
西鉄バス停「祖原」…徒歩約3分
教育関係 西新小学校…徒歩約15分
西南学院小学校…徒歩約20分
修猷館高等学校…徒歩約15分
買物施設 西新中央商店街…徒歩約11分
プラリバ…徒歩約10分
MARK IS 福岡ももち…車約8分
金融機関 西日本シティ銀行 西新中央支店…徒歩約8分
福岡銀行荒江支店…徒歩約11分
十八親和銀行 西新支店…徒歩約8分
医療機関 福岡大学西新病院…徒歩約7分
福岡記念病院…徒歩約14分
吉村病院…徒歩約14分
公共施設 大濠公園…車約7分
福岡市博物館…車約10分
マリノアシティ福岡…車約15分

物件概要

OUTLINE

種別 ・新築一戸建て
所在地 ・福岡市早良区曙1丁目7-25
沿線・駅 ・地下鉄空港線「西新」駅 徒歩約10分
・地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩約15分
・西鉄バス停「祖原」 徒歩約3分
販売価格 5,698万円(税込)
土地面積 ・66.28㎡
間取り ・3LDK+納戸
建物延べ床面積 ・109.71㎡、うち1階車庫11.58㎡
建蔽率:容積率 ・60%・150%
完成 ・2022年10月
建築確認番号 ・第03SHC124065号
用途地域 ・2種中高
学区 ・西新小学校
・百道中学校
支払い例 ■頭金0円 
■毎月(年12回)13万2270円 
■ボーナス払 なし
ローン概要 ・紹介金融機関/西日本シティ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/200%以内
・販売価格に対する融資限度額/2億円(1万円単位)
・返済期間/40年(最長50年)
・利率/年利0.55%(変動金利)
・融資手数料/借入金額×2.2%